Отчёт по жилому дому Мыльникова,11 за 2013г.

 

За Отчётный период по ж/д Мыльникова,11 оплата коммунальных платежей производилась путём поступления денежных средств на расчётный счёт и составила 2675024руб.92 коп.

Денежные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги и были использованы на собственные нужды.

Средства использованы на следующие цели:

1.Водоканал - 124379руб.60коп.

2.ООО «Курская ТСК» - 1219482руб.50коп.

3.ООО «Курск-Жилсервис» - 364978руб.10коп.

4.ООО «Курскстройлифт» - 52363руб.48коп.

5.Спецавтобаза - 49767руб.41коп.

6.Энергосбыт - 512668руб.06коп.

7.ООО «ИТЦ Лифт» - 5200руб.00коп.

8.ИП Чернов - 30474 руб.00коп.

9. ФГУП «Ростехинвентаризация» - 37838 руб.86коп.

 

ИТОГО: 2397152руб.01коп.

На 01.01.2014 года имеется задолженность по расчётам с поставщиками в размере 299074 руб. 93 коп. а именно МУП «Спецавтобаза» - 8557,60 руб., ООО «Курск-Жилсервис» - 34737,31 руб., ООО «Курская ТСК» - 182017,69 руб., ОАО «МРСК Центр» - 40768,11 руб., ООО Курскстройлифт» - 17491,92 руб., МУП «Водоканал» - 12190,30 руб., ИП Чернов — 3312,00 руб.

 

-Услуги банка 46824 руб.93 коп.
-уборка снега (трактор) 5000 руб.00 коп.
-завоз песка для песочницы 3000 руб.02 коп.
-установка над мусорными шахтами
защитных грибков 2000 руб.00 коп.
-изготовление проектной документации
в Курскгражданпроекте 2596 руб.00 коп.
-дезинфекция блох 2 раза 5664 руб. 00 коп.
-работа по электрике 2200 руб. 00 коп.
-замена линолеума в кабинах лифтов 1000 руб. 00 коп.
-очистка придомовой канализации 2000 руб. 00 коп.
-герметизация примыкания крыши
балкона к стене 1105 руб. 00 коп.
-ремонт двери и регулировка доводчика 1500 руб. 00 коп.
-хоз. расходы 98580 руб. 69 коп.
ИТОГО: 171470 руб. 62коп.
ВСЕГО: 2568622 руб. 63 коп.

Проблемным остаётся вопрос по задолжникам. Задолженность по коммунальным платежам на 01.01.2014г. составила 326552 руб.83 коп..

Согласно ЖК РФ ООО «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 15-20% жителей ж/д Мыльникова,11 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: кв.3, кв.14, кв.39 и т.д. ТСЖ заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе ТСЖ, именно для удобства жильцов дома.

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2013 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2013г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего, поквартально);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «на техническое обслуживание,содержание и текущий ремонт» (по договору управления №5 от 01 января 2014года с ООО «Курск-Жилсервис») собственникам квартир по ж/д Мыльникова,11 за отчётный период было начислено 444722,23 руб.

В доме 4435,6 м2, всего в месяц собирается 37060,19 рублей. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а)отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-2219 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 1115 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 420 руб.;

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 425руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов — 2483руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 4310руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 193 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 1045 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 26025 руб.

Всего : 38235 руб.

 

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 62 коп.

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники, за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Обслуживающая компания ООО «Курск-Жилсервис»