Отчёт по жилому дому проспект Хрущёва,28 за 2013г.

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по проспекту Хрущёва,28 за период с 01.01.13г. по 31.12.13 г.

За 2013 год по ж/д Хрущёва,28 УК «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1466559руб., оплачено коммунальных услуг 1386647 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2014 г. составила 79912 руб., а всего с задолженностью по статье «Ремонт и содержание» ( 20378 руб.) - 100290 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

УК «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 20-25% жителей ж/д Хрущёва,28 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: кв.16,24,83,99,100,101 и др. По сравнению с прошлым годом количество задолжников возросло на 29% ( в 2013 г. было 7, а в 2014г. - 10чел.). УК «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома. Оплата за ЖКУ принимается и в бухгалтерии для удобства жителей.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Комиссионные за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с ООО «Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2013 год за плательщиков дома УК «Курск-Жилсервис» уплачено 43043 руб. за приём платежей.

По статье «Содержание и ремонт общего имущества»

В доме 7530 м2, тариф — 7,50 руб./м2. Всего в месяц собирается 56478 рублей.

Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних и внешних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, покраска и ремонт задвижек с набивкой сальников, установка новых приборов учёта холодной воды, сварочные работы по ремонту мусорных контейнеров и т.д.) — 6589 руб.;

б)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 1375 руб.;

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 2088руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов — 6999 руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 2451 руб.

5.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 1535 руб.

6.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, бухгалтерия, паспортист, дворник, сантехник, электрик, водитель) — 38251 руб.

7.Комиссионные за выполнение операций по приёму платежей в банке — 3587 руб.

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 34 коп.

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

УК «Курск-Жилсервис»