Отчёт по жилому дому Орловская,20 за 2013г.

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления УК «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по Орловской,20 за период с 01.01.13 г. по 31.12.13 г.

За 2013год ж/д Орловская,20 УК «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1466678 руб., а оплачено коммунальных услуг 1350028 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2014 г. составила 116650 руб. а всего с задолженностью по статье «Ремонт и содержание» (32968 руб.) составила: 149618 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ УК «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, но 15-20% жителей ж/д Орловская,20 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: кв.1,4,27,64,66,84,87,90,91,94. УК «Курск-Жилсервис» имеет договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Комиссионные за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с УК «Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2013 год за плательщиков жилого дома по Орловской,20 УК «Курск-Жилсервис» уплатило 27744 руб. за приём платежей.

По статье «на техническое обслуживание,содержание и текущий ремонт»

В доме 4853,81 м2, всего в месяц собирается 64022 рублей. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а)отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-2233 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 1980 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 643 руб.;

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 731руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов — 5604руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 6566 руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 291 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 5571 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 31374 руб.

Фактически за отчётный период получилось 11 руб. 33 коп.

В целом дом, его общее имущество и все инженерно-технические системы эксплуатируются профессионально и коммунальные услуги жителям предоставляются на необходимом уровне. Управляющая компания «Курск-Жилсервис»