Отчёт по жилому дому Майский бульвар,6 за 2013 г.

 

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по Майскому бульвару за период с 01.01.13 г. по 31.12.13 г.

За 2013 год по ж/д Майский бульвар,6 УК «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 4052117 руб., оплачено коммунальных услуг 3849779 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2013г. составила 202338 руб., а всего с задолженностью по статье «Ремонт и содержание» ( 46706 руб.) - 249044 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ УК «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, 25-35% жителей ж/д Майский бульвар,6 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: кв.1,4,6,82,92,114,115, и другие. УК «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Комиссионные за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с УК в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2013 год за плательщиков жилого дома по ул. Воробьёва, 23а УК уплачено 55864,86 руб. за приём платежей.

По статье «Ремонт и содержание»

В доме 9776 м2, тариф — 7 руб./м2, всего в месяц собирается 68432 рубля на ремонт и содержание. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-5842 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 4114 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) —484 руб.;

г)обслуживание внутридомового газового оборудования (вводные и внутридомовые сети) - 777 руб.

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 2687руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов —21789руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 11232 руб.

5.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 1974руб.

6.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 30366 руб.

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 11 коп.

Плата за содержание и ремонт общего имущества государственного и муниципального жилищного фонда в 2013 году в г. Курске составляла за 1 кв. м общей плошади помещения 13 руб. 62 коп.(свыше 5 этажей). На 2014 год размер платы решением Курского городского собрания от 17.12.2013г. установлен в сумме 14 руб. 57 коп. В целом дом, его общее имущество и все инженерно-технические системы эксплуатируются профессионально и коммунальные услуги жителям предоставляются на необходимом уровне.

УК «Курск-Жилсервис»