Отчёт по жилому дому Воробьёва,23а за 2013г.

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления УК «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по проспекту ул. К.Воробьёва,23 «а» за период с 01.01.13 г. по 31.12.13 г.

За 2013 год по ж/д Воробьёва,23 «а» УК «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на сумму: 1638639 руб., а оплачено коммунальных услуг 1608374 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2014 г. составила 30265 руб. , а всего с задолженностью по статье « ремонт и содержание» - 40127 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ УК «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, 7-10% жителей ж/д Воробьёва,23 «а» не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи:кв.5,6,16,53,75,80. УК «Курск-Жилсервис» имеет договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Комиссионные за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с УК в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2013 год за плательщиков жилого дома по ул. Воробьёва, 23а УК уплачено 28066,37 руб. за приём платежей.

По статье «Ремонт и содержание общего имущества».

В доме 4910,21 м2, тариф – 6 руб./м2, всего в месяц собирается 29461,26 рубля.

Согласно сметы стоимости работ и услуг расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-2584руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 1820 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 214 руб.;

г)обслуживание внутридомового газового оборудования (вводные и внутридомовые сети) - 344 руб.

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 1189руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов —9638 руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 4968 руб.

5.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 873 руб.

6.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 13431 руб.

Фактически за отчётный период получилось 7 руб. 14 коп.

Плата за содержание и ремонт общего имущества государственного и муниципального жилищного фонда в 2013 году в г. Курске составляла за 1 кв. м общей плошади помещения 13 руб. 62 коп.(свыше 5 этажей). На 2014 год размер платы решением Курского городского собрания от 17.12.2013г. установлен в сумме 14 руб. 57 коп. В целом дом, его общее имущество и все инженерно-технические системы эксплуатируются профессионально и коммунальные услуги жителям предоставляются на необходимом уровне.

Благодарим Вас, уважаемые собственники за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

УК «Курск-Жилсервис»