Отчеты по обслуживанию жилых домов 2011г

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по Майскому бульвару за период с 01.01.11 г. по 31.12.11 г.

За данный период по ж/д Майский бульвар,6 ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 3940783 руб., в том числе по видам:

  1. отопление, горячая вода – 2817561 руб.

  2. электроэнергия – 84643 руб.

  3. холодная вода, канализация – 666189 руб.

  4. лифт – 221622 руб.

  5. домофон – 47545 руб.

  6. вывоз мусора – 103223 руб.

 

Оплачено коммунальных услуг 3820223 руб., в том числе по видам:

  1. отопление, горячая вода — 2739719 руб.
  2. электроэнергия — 80103 руб.
  3. холодная вода, канализация — 641943 руб.
  4. лифт — 213423 руб.
  5. домофон — 45504 руб.
  6. вывоз мусора — 99531 руб.

 

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2012г. составила 120560 руб., а всего с задолженностью по статье «Ремонт и содержание» ( 27400 руб.) - 147960 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 30-35% жителей ж/д Майский бульвар,6 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Шестакова Н.А. - кв.4, Разумов В.В.- кв.114, Подушкин Е.Н.- кв.127, ЛупиновичТ.В. - кв.150, Куркин А.Н. - кв. 130, Ильюшкина Ю.Н. - кв.92 и другие. По этой причине ООО «Курск-Жилсервис» ежемесячно получает предупреждения от МУП «Гортеплосеть» и ОАО «Курскэнергосбыт» о прекращении или ограничении подачи электрической и тепловой энергии на основании Постановления Правительства РФ от 05.01.1998г. №1. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2011 год в налоговую инспекцию (налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения, расчёт авансовых платежей и декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам, по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц.); в пенсионный фонд ( индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица), в фонд социального страхования ( расчётная ведомость по средствам фонда социального страхования РФ), статистическое управление (сведения о работе жилищно-коммунальных организаций).

В 2011 году все отчёты сдавались ежеквартально. Повысились налоги на оплату труда всего на 20% , вместо 14% с 2011 года платим 34%.

По статье «Ремонт и содержание» собственникам квартир по ж/д Майский бульвар,6 .за отчётный период было начислено 821184,00 руб., а израсходовано 822427руб., что на 1243 руб. больше, чем начислено.

В доме 9776 м2, тариф — 7 руб./м2, всего в месяц собирается 68432 рубля на ремонт и содержание. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-1173 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 3031 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 199 руб.;

г)обслуживание внутридомового газового оборудования (вводные и внутридомовые сети) - 98 руб.

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 196руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов —27275руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 8016 руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 98 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 978 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 27471 руб.

Всего : 68535 руб.

 

Фактически за отчётный период получилось 7 руб. 01 коп.

 

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по проспекту ул. К.Воробьёва,23 «а» за период с 01.01.11 г. по 31.12.11 г.

За Отчётный период по ж/д Воробьёва,23 «а» ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1595821 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода – 1169233 руб.

2.холодная вода, канализация – 223855 руб.

3.лифт – 106517 руб.

4.домофон – 21298 руб.

5.вывоз мусора – 56063 руб.

6.налог на землю – 18855 руб.

 

Оплачено коммунальных услуг 1493046 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода – 1088633 руб.

2.холодная вода, канализация – 213967 руб.

3.лифт – 102023 руб.

4.домофон – 20539 руб.

5.вывоз мусора – 53460 руб.

6.налог на землю — 14424 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2012 г. составила 102775 руб. , а всего с задолженностью по статье « ремонт и содержание» - 115173 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 20-25% жителей ж/д Воробьёва,23 «а» не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Апалькова Н.А. - кв.5, Нигов Э.А- кв.35, Долженков Е.В — кв.37, Власов И.В.- кв.44, Кравченко Г.А.- кв.75,Поддубная С.Л. –кв.80 и другие. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Плату за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с ООО «Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2012 год за плательщиков жилого дома по ул. Воробьёва, 23а ООО «Курск-Жилсервис» уплатило 26771 руб. за приём платежей.

 

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2011 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2011г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего,поквартально);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «Ремонт и содержание» собственникам квартир по ж/д Воробьёва,23 «а» за отчётный период было начислено 353535,12 руб., а израсходовано 476683,17 руб., что на 123148,05 руб. больше, чем начислено.

В доме 4910,21 м2, тариф – 6 руб./м2, всего в месяц собирается 29461,26 рубля. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-2912 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 2050 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 246 руб.;

г)обслуживание внутридомового газового оборудования (вводные и внутридомовые сети) - 393 руб.

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 1351руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов —10924 руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 5629 руб.

5.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 993 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 15226 руб.

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 09 коп.

Благодарим Вас, уважаемые собственники за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

 

ООО «Курск-Жилсервис»

 

 

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по Орловской,20 за период с 01.01.11 г. по 31.12.11 г.

За данный период по ж/д Орловская,20 ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1625936 руб., в том числе по видам:

  1. отопление — 988000 руб.

  2. горячая вода – 187076 руб.

  3. электроэнергия – 302121 руб.

  4. холодная вода — 62291 руб.

  5. канализация – 65656 руб.

  6. домофон – 20792 руб.

Оплачено коммунальных услуг 1516712 руб., в том числе по видам:

1.отопление — 920269 руб.

2.горячая вода – 176920 руб.

3.электроэнергия – 282583 руб.

4.холодная вода — 56629руб.

5. канализация – 60543 руб.

6.домофон – 19768 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2012 г. составила 109224 руб.

 

По статье «Ремонт и содержание» жильцам квартир по ж/д Орловская,20 за отчётный период было начислено 680893 руб., собрано 647530 руб., что на 33362 руб. меньше, чем начислено.

Всего задолженность составила: 142586 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 20-25% жителей ж/д Орловская,20 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Клевцова С.И.. - кв.4, Калинина З.В.-кв.18,Щеглакова Е.Е.- кв.66, Сотников Д.В.- кв.70, Толмачёва Л.М. - кв.94 и другие. По этой причине ООО «Курск-Жилсервис» ежемесячно получает предупреждения от ОАО «Квадра» о прекращении или ограничении подачи электрической и тепловой энергии на основании Постановления Правительства РФ от 05.01.1998г. №1. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Плату за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с ООО «Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2011 год за плательщиков жилого дома по Орловской,20 ООО «Курск-Жилсервис» уплатило 24859 руб. за приём платежей.

 

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2011 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2011г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего, два раза в год — по полугодиям);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «на техническое обслуживание,содержание и текущий ремонт»

В доме 4853,81 м2, всего в месяц собирается 56741,04 рублей. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а)отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-1766 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 1566 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 508 руб.;

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 581руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов — 4426руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 5185 руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 204 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 4400 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 24757 руб.

Всего : 43393 руб.

 

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 94 коп.

Оплата за лифт составила — 1,68 руб. и за вывоз мусор — 1,07 руб. Итого: 11,69 руб.

 

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники, за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Управляющая компания ООО «Курск-Жилсервис»

 

 

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «ТСЖ Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по проспекту Хрущёва,28 за период с 01.01.11г. по 31.12.11 г.

За данный период по ж/д Хрущёва,28 ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1262478руб., в том числе по видам:

  1. электроэнергия – 632622 руб.
  2. холодная вода, канализация – 312433 руб.
  3. лифт – 202413 руб.
  4. домофон – 36835 руб.
  5. вывоз мусора – 78175 руб.

 

Оплачено коммунальных услуг 1240269 руб., в том числе по видам:

1.электроэнергия – 623177 руб.

2.холодная вода, канализация – 306691 руб.

3.лифт – 197891 руб.

4.домофон – 35835 руб.

5.вывоз мусора – 76675 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2011 г. составила 22209 руб., а всего с задолженностью по статье «Ремонт и содержание» ( 12859 руб.) - 35068 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 30-35% жителей ж/д Хрущёва,28 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: кв.3, 33, 83, 99. и др. По этой причине ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» ежемесячно получает предупреждения от МУП «Гортеплосеть» и ОАО «Курскэнергосбыт» о прекращении или ограничении подачи электрической и тепловой энергии на основании Постановления Правительства РФ от 05.01.1998г. №1. ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Плату за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2011 год за плательщиков жилого дома по проспекту Хрущёва,28 ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» уплатило 39002 руб. за приём платежей.

 

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2011 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2011г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего, два раза в год — по полугодиям);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

В 2011 году все отчёты будут сдаваться ежеквартально. Повысились налоги на оплату труда всего на 20% , вместо 14% с 2011 года будем платить 34%. Вводится новая форма статистической отчётности — сведения об основных показателях деятельности малого предприятия за предыдущий год — форма № МП-сп.

 

По статье «Ремонт и содержание» собственникам квартир по ж/д Хрущёва,28 за отчётный период было начислено 677736 руб., собрано 659804 руб.

В доме 7530,40 м2, тариф — 7,50 руб./м2. Всего в месяц собирается 56478 рублей.

Расходуются эти средства следующим образом:

1.Заработная плата обслуживающего персонала (инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтер-кассир, паспортистка, уборщица, дворник, сантехник, электрик, кладовщик-диспетчер) – 19384-00 руб. 2. Налоги на заработную плату -6602-00 руб. 3. Мобильная связь - 190-00 руб. 4.Материальные затраты - 9610-00 руб. 5. Содержание помещений - 2310-00 руб. 7. Программное обеспечение, канцтовары, почтовые расходы, бланки и т.д.- 660-00 руб. 8. Банковские затраты – 3250-00 руб. 9.Тех. обслуживание газового оборудования — 2745руб.

ВСЕГО: 44751-00.

Фактически за отчётный период получилось 5руб. 94 коп. с 1м2.

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

 

ООО «Курск-Жилсервис»

 

 

ОТЧЁТ К СОБРАНИЮ ПО Ж/Д МЫЛЬНИКОВА,11 за период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г.

 

 

 

За Отчётный период по ж/д Мыльникова,11 оплата коммунальных платежей производилась путём поступления денежных средств на расчётный счёт и составила 2074397руб.77 коп.

Денежные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги и были использованы на собственные нужды.

Средства использованы на следующие цели:

1.Водоканал - 91685руб.60коп.

2.Гортеплосеть - 930801руб.81коп.

3.ООО «Курск-Жилсервис» - 372000руб.00коп.

4.ООО «Курскстройлифт» - 58808руб.64коп.

5.Спецавтобаза - 47903руб.76коп.

6.Центр домофонизации - 2584руб.00коп.

7.Энергосбыт - 400625руб.04коп.

8.ЗАО «Фланец» - 3949руб.28коп.

9.ИП Галкин - 28500руб.00коп.

10.ООО «ИТЦ Лифт» - 5200руб.00коп.

11.ИП Волобуев - 12312 руб.00коп.

 

ИТОГО: 1954370руб.13коп.

На 01.01.2012 года имеется задолженность по расчётам с поставщиками в размере 21894 руб. 56 коп. а именно Гортеплосеть — 16548 руб. 32 коп., ООО «Курскстройлифт» - 5346 руб. 24 коп.

 

12.Услуги банка - 40642руб.50коп.

13.Ремонт крыши (150 кв.м) - 54001руб.95коп.

14.Ремонт отмостки возле 2 подъезда -5585руб.00коп.

15.Монометры и термометры - 1876руб.00коп.

16.Доводчики - 2370руб.20коп.

17.Ремонт швов - 7000руб.00коп.

18.Хоз.расходы за 2010г. - 8724руб.70коп.

19.Хоз.расходы за 2011г. - 3157 руб.70коп.

ВСЕГО: 2077727руб.98коп.

Остаток на 01.01.2012 года на расчётном счёте составил 4810руб.38коп.

Проблемным остаётся вопрос по задолжникам. Задолженность по коммунальным платежам на 01.01.2012г. составила 122035руб.06коп.

Согласно ЖК РФ ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 15-20% жителей ж/д Мыльникова,11 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Гнесный П.И. кв.3-13504,73руб., Климонтова С.В. кв.5-3287,18 руб., Алипова В.А. кв.20-2577,51руб., Иорданова Н.Ю.- кв.39-20517,38руб., Козлова Р.Д.-кв.60-9848,19руб., и т.д. ТСЖ заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис», именно для удобства жильцов дома.

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2011 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2011г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего, два раза в год — по полугодиям);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «на техническое обслуживание,содержание и текущий ремонт» (по договору управления №5 от 01 января 2008года с ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис») собственникам квартир по ж/д Мыльникова,11 за отчётный период было начислено 444447,12 руб.

В доме 4435,6 м2, всего в месяц собирается 37037,26 рублей. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а)отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-1794 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 1375 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 444 руб.;

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 508руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов — 3875руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 4545 руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 177 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 3858 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 21463 руб.

Всего : 38039 руб.

 

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 58 коп.

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники, за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Управляющая компания ООО «Курск-Жилсервис»