Отчёт по жилому дому Мыльникова,11 2012г.

 

 

ОТЧЁТ К СОБРАНИЮ ПО Ж/Д МЫЛЬНИКОВА,11 за период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г.

 

 

 

За Отчётный период по ж/д Мыльникова,11 оплата коммунальных платежей производилась путём поступления денежных средств на расчётный счёт и составила 2422436руб.47 коп.

Денежные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги и были использованы на собственные нужды.

Средства использованы на следующие цели:

1.Водоканал - 95910руб.84коп.

2.ОАО «Квадра» - 1074044руб.97коп.

3.ООО «Курск-Жилсервис» - 316000руб.00коп.

4.ООО «Курскстройлифт» - 69501руб.12коп.

5.Спецавтобаза - 44129руб.33коп.

6.Энергосбыт - 399706руб.25коп.

7.ООО «ИТЦ Лифт» - 5200руб.00коп.

8.ИП Волобуев - 16416 руб.00коп.

9.ОАО «Курскгаз» -16329 руб.59коп.

10.ООО «Кварцоль» -1180руб.00 коп.

11.ООО «Метаком плюс» -6646руб.00 коп.

 

ИТОГО: 2045064руб.10коп.

На 01.01.2013 года имеется задолженность по расчётам с поставщиками в размере 267036 руб. 93 коп. а именно МУП «Спецавтобаза» - 4033,29 руб., ООО «Курск-Жилсервис» - 34078,10 руб., ОАО «Квадра» - 191611,13 руб., ОАО «Курскэнергосбыт» - 37313,85 руб.

 

-Услуги банка 41034 руб.47 коп.
-Установка двери 17035 руб.00 коп.
-Асфальтирование дорожки 40000 руб.00 коп.
-Ремонт балкона кровли кв.35 3500руб.00 коп.
-Установка контейнерной площадки 9892руб.00 коп.
-Ремонт швов (285 м2) 47500руб.00коп.
-Ремонт тамбуров в подъездах 31000руб.00 коп.
-Мелкий ремонт в подвале 4915руб.27коп.
-Сварка теплосети 4958ру. 26 коп.
-Доводчики 1250руб.00 коп.
-Ремонт крыши (160 кв.м) 52619 руб.95 коп.
-Ремонт отмостки 30000 руб.00 коп.
-Ремонт теплоузла,наладка 32933ру.50 коп.
-Тросы на лифты 10000 руб.00 коп.
-Доводчики 1970руб.00коп.
-Проценты за перечисление денеж ср-в 1001руб.20коп.
-Ремонт балконов 3624руб.00 коп.
ИТОГО: 333233 руб. 65коп.
ВСЕГО: 2378297 руб. 75 коп.

Проблемным остаётся вопрос по задолжникам. Задолженность по коммунальным платежам на 01.01.2013г. составила 388146 руб.17 коп., из неё просроченная 95898 руб.

Согласно ЖК РФ ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 15-20% жителей ж/д Мыльникова,11 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Гнесный П.И. кв.3-27329руб., Бородкина В.С. кв.14 — 8159 руб., Иорданова Н.Ю.- кв.39-9290руб., и т.д. ТСЖ заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе ООО «Курск-Жилсервис», именно для удобства жильцов дома. Ведё переговоры с почтой.

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2012 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2012г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего, поквартально);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «на техническое обслуживание,содержание и текущий ремонт» (по договору управления №5 от 01 января 2013года с ООО «Курск-Жилсервис») собственникам квартир по ж/д Мыльникова,11 за отчётный период было начислено 444447,12 руб.

В доме 4435,6 м2, всего в месяц собирается 37037,26 рублей. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а)отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-2319 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 1215 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 420 руб.;

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 425руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов — 2583руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 4410руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 193 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 1088 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 26025 руб.

Всего : 38678 руб.

 

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 72 коп.

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники, за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Обслуживающая компания ООО «Курск-Жилсервис»