Отчёт по жилому дому Майский бульвар,6 2012г.

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по Майскому бульвару за период с 01.01.12 г. по 31.12.12 г.

За данный период по ж/д Майский бульвар,6 ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 3732020 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода – 2802148 руб.

2.электроэнергия – 91519 руб.

3.холодная вода, канализация – 484039 руб.

4.лифт – 202630 руб.

5.домофон – 38035 руб.

6.вывоз мусора – 113649 руб.

 

Оплачено коммунальных услуг 3433421 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода — 2547649 руб.

2.электроэнергия — 86685 руб.

3.холодная вода, канализация — 457315 руб.

4.лифт — 196930 руб.

5.домофон — 37227 руб.

6.вывоз мусора — 107615 руб.

 

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2013г. составила 298599 руб., а всего с задолженностью по статье «Ремонт и содержание» ( 29801 руб.) - 328400 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 30-35% жителей ж/д Майский бульвар,6 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Кузнецов П.И. - кв.1, Негреева Т.И. - кв.12, Сафонова М.В. - кв.21, Каратаев А.В. - кв.31, Хорев Н.А. - кв.82, Разумов В.В.- кв.114, Кузнецова Е.Н. -кв. 115, Пядухова Е.Л. - кв.130, Тригуб В.И. - кв.138, Кореев А.А. - кв.154, Сувернёва Ю.А. - кв.170 и другие. По этой причине ООО «Курск-Жилсервис» ежемесячно получает предупреждения от ОАО «Квадра» и ОАО «Курскэнергосбыт» о прекращении или ограничении подачи электрической и тепловой энергии на основании Постановления Правительства РФ от 05.01.1998г. №1. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2012 год в налоговую инспекцию (налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения, расчёт авансовых платежей и декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам, по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц.); в пенсионный фонд ( индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица), в фонд социального страхования ( расчётная ведомость по средствам фонда социального страхования РФ), статистическое управление (сведения о работе жилищно-коммунальных организаций).

По статье «Ремонт и содержание»

В доме 9776 м2, тариф — 7 руб./м2, всего в месяц собирается 68432 рубля на ремонт и содержание. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-5948 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 4187 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 503 руб.;

г)обслуживание внутридомового газового оборудования (вводные и внутридомовые сети) - 803 руб.

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 2759руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов —22314руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 11498 руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 2029 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 2315 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 28786 руб.

Всего : 81142 руб.

 

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 30 коп.

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

 

ООО «Курск-Жилсервис»