Отчёт по жилому дому К.Воробьёва,23а 2012г.

 

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по проспекту ул. К.Воробьёва,23 «а» за период с 01.01.12 г. по 31.12.12 г.

За Отчётный период по ж/д Воробьёва,23 «а» ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1595821 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода – 1169233 руб.

2.холодная вода, канализация – 223855 руб.

3.лифт – 106517 руб.

4.домофон – 21298 руб.

5.вывоз мусора – 56063 руб.

6.налог на землю – 18855 руб.

 

Оплачено коммунальных услуг 1493046 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода – 1088633 руб.

2.холодная вода, канализация – 213967 руб.

3.лифт – 102023 руб.

4.домофон – 20539 руб.

5.вывоз мусора – 53460 руб.

6.налог на землю — 14424 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2013 г. составила 102775 руб. , а всего с задолженностью по статье « ремонт и содержание» - 115173 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 20-25% жителей ж/д Воробьёва,23 «а» не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Апалькова Н.А. - кв.5, Нигов Э.А- кв.35, Долженков Е.В — кв.37, Власов И.В.- кв.44, Кравченко Г.А.- кв.75,Поддубная С.Л. –кв.80 и другие. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Плату за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с ООО «Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2012 год за плательщиков жилого дома по ул. Воробьёва, 23а ООО «Курск-Жилсервис» уплатило 26771 руб. за приём платежей.

 

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2012 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2012г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего,поквартально);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «Ремонт и содержание» собственникам квартир по ж/д Воробьёва,23 «а» за отчётный период было начислено 353535,12 руб., а израсходовано 476683,17 руб., что на 123148,05 руб. больше, чем начислено.

В доме 4910,21 м2, тариф – 6 руб./м2, всего в месяц собирается 29461,26 рубля. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-2912 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 2050 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 246 руб.;

г)обслуживание внутридомового газового оборудования (вводные и внутридомовые сети) - 393 руб.

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 1351руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов —10924 руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 5629 руб.

5.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 993 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 15226 руб.

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 09 коп.

Благодарим Вас, уважаемые собственники за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

 

ООО «Курск-Жилсервис»