Отчёт по жилому дому Орловская,20 2012г.

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по Орловской,20 за период с 01.01.12 г. по 31.12.12 г.

За данный период по ж/д Орловская,20 ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1625936 руб., в том числе по видам:

  1. отопление — 988000 руб.

  2. горячая вода – 187076 руб.

  3. электроэнергия – 302121 руб.

  4. холодная вода — 62291 руб.

  5. канализация – 65656 руб.

  6. домофон – 20792 руб.

Оплачено коммунальных услуг 1516712 руб., в том числе по видам:

1.отопление — 920269 руб.

2.горячая вода – 176920 руб.

3.электроэнергия – 282583 руб.

4.холодная вода — 56629руб.

5. канализация – 60543 руб.

6.домофон – 19768 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2013 г. составила 109224 руб.

 

По статье «Ремонт и содержание» жильцам квартир по ж/д Орловская,20 за отчётный период было начислено 680893 руб., собрано 647530 руб., что на 33362 руб. меньше, чем начислено.

Всего задолженность составила: 142586 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 20-25% жителей ж/д Орловская,20 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Клевцова С.И.. - кв.4, Калинина З.В.-кв.18,Щеглакова Е.Е.- кв.66, Сотников Д.В.- кв.70, Толмачёва Л.М. - кв.94 и другие. По этой причине ООО «Курск-Жилсервис» ежемесячно получает предупреждения от ОАО «Квадра» о прекращении или ограничении подачи электрической и тепловой энергии на основании Постановления Правительства РФ от 05.01.1998г. №1. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Плату за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с ООО «Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2012 год за плательщиков жилого дома по Орловской,20 ООО «Курск-Жилсервис» уплатило 24859 руб. за приём платежей.

 

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2012 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2012г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего, два раза в год — по полугодиям);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «на техническое обслуживание,содержание и текущий ремонт»

В доме 4853,81 м2, всего в месяц собирается 56741,04 рублей. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а)отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-1766 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 1566 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 508 руб.;

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 581руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов — 4426руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 5185 руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 204 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 4400 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 24757 руб.

Всего : 43393 руб.

 

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 94 коп.

Оплата за лифт составила — 1,68 руб. и за вывоз мусор — 1,07 руб. Итого: 11,69 руб.

 

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники, за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Управляющая компания ООО «Курск-Жилсервис»