Договор управления многоквартирным домом.

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ № ____

на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома ул. Мыльникова,11

 

г.Курск «___»____________ 20 года

 

 

Управляющая компания ООО «Курск-Жилсервис» в лице директора Ерохина Владимира Дмитриевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем УК, с одной стороны, и ТСЖ Мыльникова,11 в лице председателя правления Павлова В.В., представляющего собственников многоквартирного дома по адресу: г. Курск, Мыльникова,11 именуемое в дальнейшем «Собственник» заключили настоящий Договор управления о следующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Собственник поручает, а УК обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Курск, ул.Мыльникова,11

1.2. Собственник обязуется оплачивать услуги УК в порядке, установленном настоящим Договором.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

2.1. Управляющая компания обязуется:

 

2.1.1. Обслуживать жилой дом в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством, до 1-го числа выставлять квитанции на оплату всех услуг по данным собственника, вести бухгалтерский учет, отчетность по ТСЖ Мыльникова,11 и паспортный учет.

2.1.2. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, проводить работы по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Своевременно устранять аварийные ситуации на внутренних сетях имущества Собственника.

2.1.3. УК вправе самостоятельно, соблюдая установленные периоды и сроки, определять порядок и способ выполнения работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

2.1.4. УК ежеквартально представляет Собственнику письменные отчеты о ходе оказания услуг по настоящему договору, на основании которых Стороны составляют и подписывают акт об оказании услуг. Подписываемые Сторонами акты об оказании услуг являются подтверждением оказания услуг УК Собственнику.

 

2.2. Собственник обязуется:

 

2.2.1. Своевременно до 25 числа каждого месяца предоставлять УК данные по потребленным энергоресурсам для начисления квитанций и данные по льготникам, оплачивать предоставленные по Договору услуги.

2.2.2. Не совершать действий, связанных с отключением многоквартирного дома от подачи электроэнергии, воды и тепла.

 

2.3. Собственник имеет право:

 

2.3.1. Знакомиться с условиями сделок, совершенных УК в рамках исполнения Договора.

2.3.2. В случае необходимости обращаться к УК с заявлением о временной приостановке подачи в многоквартирный дом воды, электроэнергии, отопления.

 

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

 

3.1. Собственник производит оплату в рамках Договора за следующие услуги:

- техническое обслуживание и содержание общего имущества дома;

- текущий ремонт общего имущества дома;

3.2. Плата за услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту устанавливается в размере 30900руб. в месяц .

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества прилагается (Приложение №1).

3.3. Вознаграждение уплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет УК. Срок оплаты – до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

3.4. Ежегодно в январе плата за содержание и ремонт пересматривается с учетом инфляции и технического состояния дома на общем собрании собственников жилья.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

 

4.1. УК несет ответственность за ущерб, причиненный Собственнику в результате ее действий или бездействия, в размере причиненного ущерба.

4.2. УК не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.

4.3. Ответственность по сделкам, совершенным УК со сторонними организациями, самостоятельно несет УК.

4.4. В случае нарушения Собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 3 Договора, УК вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

4.5. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных Договором, последний несет ответственность перед УК и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

 

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из сторон.

5.2. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в УК. Ответ по существу претензии (жалобы) Собственнику должен быть дан не позднее 2 недель с момента получения ее УК.

 

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

 

6.1. Договор является публичным Договором в соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.2. Договор заключен на срок ________ г. Начало действия Договора с ________ года. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия, настоящий Договор считается продленным на следующий год и на тех же условиях.

6.3. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством.

 

 

 

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

СОБСТВЕННИК:

ООО «КУРСК-ЖИЛСЕРВИС»

ТСЖ «Мыльникова,11»

Адрес: г. Курск, ул.Мыльникова,11

ИНН 4632078792

Адрес: г. Курск, пр-т Хрущева,28, оф. 103

ОГРН: 1054639108590

ИНН:4632055668

р/сч. 40703810200200000044 в ОАО

р/с 40702810800200000241

«Курскпромбанк» г. Курск

к/с 30101810800000000708

в доп. «Юбилейное отделение» ОАО «Курскпромбанк» г. Курск

БИК 043807708

к/с 30101810800000000708

 

БИК 043807728

 

Контактные телефоны: 39-44-77

Председатель правления

ТСЖ «Мыльникова,11»
_____________________ В.В.Павлов

Генеральный директор

ООО «Курск-Жилсервис»

 

____________________ В.Д.Ерохин