Отчет по обслуживанию жилых домов за 2012г.

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по Майскому бульвару за период с 01.01.12 г. по 31.12.12 г.

За данный период по ж/д Майский бульвар,6 ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 3732020 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода – 2802148 руб.

2.электроэнергия – 91519 руб.

3.холодная вода, канализация – 484039 руб.

4.лифт – 202630 руб.

5.домофон – 38035 руб.

6.вывоз мусора – 113649 руб.

 

Оплачено коммунальных услуг 3433421 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода — 2547649 руб.

2.электроэнергия — 86685 руб.

3.холодная вода, канализация — 457315 руб.

4.лифт — 196930 руб.

5.домофон — 37227 руб.

6.вывоз мусора — 107615 руб.

 

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2013г. составила 298599 руб., а всего с задолженностью по статье «Ремонт и содержание» ( 29801 руб.) - 328400 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 30-35% жителей ж/д Майский бульвар,6 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Кузнецов П.И. - кв.1, Негреева Т.И. - кв.12, Сафонова М.В. - кв.21, Каратаев А.В. - кв.31, Хорев Н.А. - кв.82, Разумов В.В.- кв.114, Кузнецова Е.Н. -кв. 115, Пядухова Е.Л. - кв.130, Тригуб В.И. - кв.138, Кореев А.А. - кв.154, Сувернёва Ю.А. - кв.170 и другие. По этой причине ООО «Курск-Жилсервис» ежемесячно получает предупреждения от ОАО «Квадра» и ОАО «Курскэнергосбыт» о прекращении или ограничении подачи электрической и тепловой энергии на основании Постановления Правительства РФ от 05.01.1998г. №1. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2012 год в налоговую инспекцию (налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения, расчёт авансовых платежей и декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам, по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц.); в пенсионный фонд ( индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица), в фонд социального страхования ( расчётная ведомость по средствам фонда социального страхования РФ), статистическое управление (сведения о работе жилищно-коммунальных организаций).

По статье «Ремонт и содержание»

В доме 9776 м2, тариф — 7 руб./м2, всего в месяц собирается 68432 рубля на ремонт и содержание. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-5948 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 4187 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 503 руб.;

г)обслуживание внутридомового газового оборудования (вводные и внутридомовые сети) - 803 руб.

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 2759руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов —22314руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 11498 руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 2029 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 2315 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 28786 руб.

Всего : 81142 руб.

 

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 30 коп.

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

 

ООО «Курск-Жилсервис»

 

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по проспекту ул. К.Воробьёва,23 «а» за период с 01.01.12 г. по 31.12.12 г.

За Отчётный период по ж/д Воробьёва,23 «а» ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1595821 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода – 1169233 руб.

2.холодная вода, канализация – 223855 руб.

3.лифт – 106517 руб.

4.домофон – 21298 руб.

5.вывоз мусора – 56063 руб.

6.налог на землю – 18855 руб.

 

Оплачено коммунальных услуг 1493046 руб., в том числе по видам:

1.отопление, горячая вода – 1088633 руб.

2.холодная вода, канализация – 213967 руб.

3.лифт – 102023 руб.

4.домофон – 20539 руб.

5.вывоз мусора – 53460 руб.

6.налог на землю — 14424 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2013 г. составила 102775 руб. , а всего с задолженностью по статье « ремонт и содержание» - 115173 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 20-25% жителей ж/д Воробьёва,23 «а» не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Апалькова Н.А. - кв.5, Нигов Э.А- кв.35, Долженков Е.В — кв.37, Власов И.В.- кв.44, Кравченко Г.А.- кв.75,Поддубная С.Л. –кв.80 и другие. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Плату за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с ООО «Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2012 год за плательщиков жилого дома по ул. Воробьёва, 23а ООО «Курск-Жилсервис» уплатило 26771 руб. за приём платежей.

 

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2012 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2012г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего,поквартально);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «Ремонт и содержание» собственникам квартир по ж/д Воробьёва,23 «а» за отчётный период было начислено 353535,12 руб., а израсходовано 476683,17 руб., что на 123148,05 руб. больше, чем начислено.

В доме 4910,21 м2, тариф – 6 руб./м2, всего в месяц собирается 29461,26 рубля. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-2912 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 2050 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 246 руб.;

г)обслуживание внутридомового газового оборудования (вводные и внутридомовые сети) - 393 руб.

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 1351руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов —10924 руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 5629 руб.

5.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 993 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 15226 руб.

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 09 коп.

Благодарим Вас, уважаемые собственники за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

 

ООО «Курск-Жилсервис»

 

 

О Т Ч Е Т

 

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по Орловской,20 за период с 01.01.12 г. по 31.12.12 г.

 

За данный период по ж/д Орловская,20 ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1625936 руб., в том числе по видам:

 

  1. отопление — 988000 руб.

  2. горячая вода – 187076 руб.

  3. электроэнергия – 302121 руб.

  4. холодная вода — 62291 руб.

  5. канализация – 65656 руб.

  6. домофон – 20792 руб.

 

Оплачено коммунальных услуг 1516712 руб., в том числе по видам:

 

1.отопление — 920269 руб.

 

2.горячая вода – 176920 руб.

 

3.электроэнергия – 282583 руб.

 

4.холодная вода — 56629руб.

 

5. канализация – 60543 руб.

 

6.домофон – 19768 руб.

 

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2013 г. составила 109224 руб.

 

 

 

По статье «Ремонт и содержание» жильцам квартир по ж/д Орловская,20 за отчётный период было начислено 680893 руб., собрано 647530 руб., что на 33362 руб. меньше, чем начислено.

 

Всего задолженность составила: 142586 руб.

 

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

 

Согласно ЖК РФ ООО «Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 20-25% жителей ж/д Орловская,20 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Клевцова С.И.. - кв.4, Калинина З.В.-кв.18,Щеглакова Е.Е.- кв.66, Сотников Д.В.- кв.70, Толмачёва Л.М. - кв.94 и другие. По этой причине ООО «Курск-Жилсервис» ежемесячно получает предупреждения от ОАО «Квадра» о прекращении или ограничении подачи электрической и тепловой энергии на основании Постановления Правительства РФ от 05.01.1998г. №1. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

 

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Плату за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с ООО «Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2012 год за плательщиков жилого дома по Орловской,20 ООО «Курск-Жилсервис» уплатило 24859 руб. за приём платежей.

 

 

 

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2012 год:

 

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2012г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

 

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего, два раза в год — по полугодиям);

 

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

 

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

 

 

По статье «на техническое обслуживание,содержание и текущий ремонт»

 

В доме 4853,81 м2, всего в месяц собирается 56741,04 рублей. Расходуются эти средства следующим образом:

 

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

 

а)отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-1766 руб.;

 

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 1566 руб.;

 

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 508 руб.;

 

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 581руб.

 

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов — 4426руб.

 

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 5185 руб.

 

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 204 руб.

 

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 4400 руб.

 

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 24757 руб.

 

Всего : 43393 руб.

 

 

 

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 94 коп.

 

Оплата за лифт составила — 1,68 руб. и за вывоз мусор — 1,07 руб. Итого: 11,69 руб.

 

 

 

 

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники, за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

 

 

Управляющая компания ООО «Курск-Жилсервис»

 

 

 

 

 

 

О Т Ч Е Т

о выполнении договора управления ООО «Курск - Жилсервис» по обслуживанию многоквартирного жилого дома по проспекту Хрущёва,28 за период с 01.01.12г. по 31.12.12 г.

За данный период по ж/д Хрущёва,28 ООО «Курск-Жилсервис» было начислено коммунальных услуг на общую сумму: 1286179руб., в том числе по видам:

1.электроэнергия – 634886 руб.
2.холодная вода, канализация – 324840 руб.
3.лифт – 202413 руб.
4.домофон – 37536 руб.
5.вывоз мусора – 86504 руб.

 

Оплачено коммунальных услуг 1253164 руб., в том числе по видам:

1.электроэнергия – 615561 руб.

2.холодная вода, канализация – 317304 руб.

3.лифт – 199831 руб.

4.домофон – 36777 руб.

5.вывоз мусора – 83691 руб.

Задолженность по коммунальным услугам на 01.01.2013 г. составила 33015 руб., а всего с задолженностью по статье «Ремонт и содержание» ( 11494 руб.) - 44509 руб.

Собранные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги.

Согласно ЖК РФ ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей организации до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 20-25% жителей ж/д Хрущёва,28 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: кв.26, 27, 28, 42, 43, 83, 99. и др. По этой причине ООО «Курск-Жилсервис» ежемесячно получает предупреждения от ОАО «Квадра» и ОАО «Курскэнергосбыт» о прекращении или ограничении подачи электрической и тепловой энергии на основании Постановления Правительства РФ от 05.01.1998г. №1. ООО «Курск-Жилсервис» заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе УК именно для удобства жильцов дома.

Банк осуществляет приём наличных платежей от плательщиков. Плату за выполнение операций по приёму платежей наличными деньгами или перечислением суммы со счёта плательщика, взымается банком с ООО «Курск-Жилсервис» в размере 1,5% (Сбербанк РФ), 2% (ОАО «Курскпромбанк»). За 2012 год за плательщиков жилого дома по проспекту Хрущёва,28 ООО «Курск-Жилсервис» уплатило 41057 руб. за приём платежей.

 

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2012 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2012г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего, два раза в год — по полугодиям);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «Ремонт и содержание»

В доме 7530,40 м2, тариф — 7,50 руб./м2. Всего в месяц собирается 56478 рублей.

Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а) отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-4471 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 3147 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 378 руб.;

г)обслуживание внутридомового газового оборудования (вводные и внутридомовые сети) - 604 руб.

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 2074руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов —16774 руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 8643 руб.

5.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 1525 руб.

6.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 23380 руб.

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 10 коп.

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

 

ООО «Курск-Жилсервис»

 

 

 

 

ОТЧЁТ К СОБРАНИЮ ПО Ж/Д МЫЛЬНИКОВА,11 за период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г.

 

 

 

За Отчётный период по ж/д Мыльникова,11 оплата коммунальных платежей производилась путём поступления денежных средств на расчётный счёт и составила 2422436руб.47 коп.

Денежные средства перечислялись коммунальным предприятиям за предоставленные услуги и были использованы на собственные нужды.

Средства использованы на следующие цели:

1.Водоканал - 95910руб.84коп.

2.ОАО «Квадра» - 1074044руб.97коп.

3.ООО «Курск-Жилсервис» - 316000руб.00коп.

4.ООО «Курскстройлифт» - 69501руб.12коп.

5.Спецавтобаза - 44129руб.33коп.

6.Энергосбыт - 399706руб.25коп.

7.ООО «ИТЦ Лифт» - 5200руб.00коп.

8.ИП Волобуев - 16416 руб.00коп.

9.ОАО «Курскгаз» -16329 руб.59коп.

10.ООО «Кварцоль» -1180руб.00 коп.

11.ООО «Метаком плюс» -6646руб.00 коп.

 

ИТОГО: 2045064руб.10коп.

На 01.01.2013 года имеется задолженность по расчётам с поставщиками в размере 267036 руб. 93 коп. а именно МУП «Спецавтобаза» - 4033,29 руб., ООО «Курск-Жилсервис» - 34078,10 руб., ОАО «Квадра» - 191611,13 руб., ОАО «Курскэнергосбыт» - 37313,85 руб.

 

-Услуги банка 41034 руб.47 коп.
-Установка двери 17035 руб.00 коп.
-Асфальтирование дорожки 40000 руб.00 коп.
-Ремонт балкона кровли кв.35 3500руб.00 коп.
-Установка контейнерной площадки 9892руб.00 коп.
-Ремонт швов (285 м2) 47500руб.00коп.
-Ремонт тамбуров в подъездах 31000руб.00 коп.
-Мелкий ремонт в подвале 4915руб.27коп.
-Сварка теплосети 4958ру. 26 коп.
-Доводчики 1250руб.00 коп.
-Ремонт крыши (160 кв.м) 52619 руб.95 коп.
-Ремонт отмостки 30000 руб.00 коп.
-Ремонт теплоузла,наладка 32933ру.50 коп.
-Тросы на лифты 10000 руб.00 коп.
-Доводчики 1970руб.00коп.
-Проценты за перечисление денеж ср-в 1001руб.20коп.
-Ремонт балконов 3624руб.00 коп.
ИТОГО: 333233 руб. 65коп.
ВСЕГО: 2378297 руб. 75 коп.

Проблемным остаётся вопрос по задолжникам. Задолженность по коммунальным платежам на 01.01.2013г. составила 388146 руб.17 коп., из неё просроченная 95898 руб.

Согласно ЖК РФ ООО «ТСЖ Курск-Жилсервис» выставляет квитанции до 1-го числа следующего за отчетным месяца. Собственники должны оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца, так как все ресурсоснабжающие организации выставляют счета до 10 числа и эти суммы должны быть оплачены в срок. Но 15-20% жителей ж/д Мыльникова,11 не во время ежемесячно оплачивают коммунальные платежи: Гнесный П.И. кв.3-27329руб., Бородкина В.С. кв.14 — 8159 руб., Иорданова Н.Ю.- кв.39-9290руб., и т.д. ТСЖ заключило договора с «Юбилейным отделением» Курскпромбанка и с отделением сберегательного банка РФ, в которых жильцы должны оплачивать коммунальные услуги. Договор с отделением сбербанка был заключён по инициативе ООО «Курск-Жилсервис», именно для удобства жильцов дома. Ведё переговоры с почтой.

За отчётный период сдавались отчёты поквартально и за 2012 год:

1.В налоговую инспекцию — сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год — один раз в год, в начале следующего года; налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощённой системы налогообложения — один раз в год, за 2012г.; по окончании года сдаются сведения о доходах физических лиц на каждого работающего человека(один раз в год);

2.В пенсионный фонд - расчёт авансовых платежей по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование для лиц, производящих выплаты физическим лицам (поквартально); индивидуальные сведения о страховом стаже и начисленных страховых взносах на обязательное пенсионное страхование застрахованного лица (на каждого работающего, поквартально);

3.В фонд социального страхования - расчёт по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения (поквартально); заявление и справка о подтверждении основного вида экономической деятельности- один раз в год;

4.Статистическое управление - сведения о работе жилищно-коммунальных организаций, форма № 22-ЖКХ сводная (поквартально); основные сведения о деятельности организации, форма № П-5 (м) (поквартально).

 

По статье «на техническое обслуживание,содержание и текущий ремонт» (по договору управления №5 от 01 января 2013года с ООО «Курск-Жилсервис») собственникам квартир по ж/д Мыльникова,11 за отчётный период было начислено 444447,12 руб.

В доме 4435,6 м2, всего в месяц собирается 37037,26 рублей. Расходуются эти средства следующим образом:

1.Содержание внутридомового инженерного оборудования:

а)отопление и горячее водоснабжение ( разборка, очистка от накипи кранов, задвижек,ревизия системы отопления, консервация системы отопления, восстановление нарушенной теплоизоляции, регулировка кранов, вентилей и задвижек, промывка систем отопления, опрессовка, испытание и запуск системы отопления, осмотр системы отопления (общедомовые участки), окраска, подготовка к сдаче в эксплуатацию в осенне-зимний период)-2319 руб.;

б) холодное водоснабжение и водоотведение ( смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров внутренних трубопроводов, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, набивка сальников) — 1215 руб.;

в)техническое обслуживание электротехнических устройств мест общего пользования ( смена перегоревших электрических лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена выключателей, патронов, ремонт электропроводки, осмотр линий электрических сетей, арматуры, электрического оборудования) — 420 руб.;

2.Техническое обслуживание и осмотр конструктивных элементов дома, мест общего пользования, подвалов и чердаков, кровли, козырьков над входами в подъезд и водоприёмных воронок, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах и газоходах — 425руб.

3.Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ремонт подъездов — 2583руб.

4.Содержание придомовой территории ( в летний период — подметание придомовой территории, уборка газонов; покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, ремонт и покраска малых форм, урн, скамеек, лавочек; в зимний период — сдвижка и подметание снега при снегопаде; очистка территории от уплотнённого снега; посыпка песком территорий в дни гололёда) — 4410руб.

5.Дератизация и дезинфекция подвальных помещений — 193 руб.

6.Аварийно — диспетчерское обслуживание - 1088 руб.

7.Управление многоквартирным домом (зарплата и налоги на зарплату обслуживающего персонала - инженерная служба, председатель правления ТСЖ, бухгалтера, паспортиста, дворника, сантехника, электрика, водителя) — 26025 руб.

Всего : 38678 руб.

 

Фактически за отчётный период получилось 8 руб. 72 коп.

 

Благодарим Вас, уважаемые собственники, за оказанное доверие и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

Обслуживающая компания ООО «Курск-Жилсервис»