П Л А Н Ы

Работ  и услуг по  содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2015 год

 

 

                                              

 

                                                       П Л А Н

Работ  и услуг по  содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по ул. Майский бульвар,6  на 2015 год

 

1. Техническое обслуживание ( содержание) конструктивных элементов дома

 

   1.1. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений- восстановление их работоспособности – по мере необходимости.

   1.2. Содержание кровли: осмотр кровли, осмотр технического этажа (чердака), очистка  кровли, козырьков над входами в подъезды от мусора и листьев, очистка желобов, водоприёмных воронок, внутреннего водостока от мусора и листьев, очистка чердачных помещений от мусора – по мере необходимости.

   1.3. Содержание подвалов, технических подполий: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений, устранение причины его нарушения. Очистка подвалов, техподполий от мусора и грязи, проверка состояния дверей и запорных устройств на входах в подвал и техподполье- по мере необходимости.

   1.4. Содержание оконных и дверных заполнений мест общего пользования: осмотр оконных и дверных заполнений мест общего пользования, установка и снятие дверных доводчиков, пружин на входных дверях- по мере необходимости.

   1.5. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов- не реже 3 раз в год: не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.

 

2. Техническое обслуживание (содержание) внутридомового инженерного оборудования жилого дома

 

    2.1. Содержание общедомовых систем холодного водоснабжения: осмотр состояния общедомовых систем холодного водоснабжения в подвальных помещениях, устранение засоров, уплотнение сгонов, набивка сальников, смена прокладок, установка хомутов с целью устранения течи, восстановление изоляции-  ежедневно.

    2.2. Содержание общедомовой системы  водоотведения: осмотр состояния систем водоотведения в подвальных помещениях, установка хомутов с целью устранения течи, очистка щёткой чугунных труб от грязи, устранение засоров внутренних и наружных канализационных трубопроводов, подчеканка раструбов канализационных труб- ежедневно.

    2.3. Содержание общедомовой систем горячего  водоснабжения и отопления: осмотр систем горячего водоснабжения и отопления в подвальном и чердачном помещениях,  устранение засоров, уплотнение сгонов, набивка сальников, смена прокладок, установление хомутов с целью устранения течи, восстановление изоляции – ежедневно.

    2.4. Разборка, сборка, покраска запорной арматуры трубопроводов, подготовка теплового узла к отопительному сезону 2015-2016 г.г.- июнь- август.

    2.5. Сдача теплового узла в присутствии представителя ООО «Курская ТСК»- 15 августа 2015 г.

    2.6. Устранение неисправностей электрических устройств мест общего пользования:  смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифта, над входами в подъезды, на лестничных клетках, ремонт или замена выключателей в местах общего пользования, осмотр линий электросетей, оборудования в подвалах, техэтажах с выполнением ТО, осмотр силовых установок- ежедневно.

    2.7. Замена  светильников в I-IY подъездах на всех этажах на новые энергосберегающие светодиодные- март-апрель.

    2.8. Техническое обслуживание, осмотр, поверка общедомовых приборов учёта- ежегодно.

    2.9. Аварийно-диспетчерское обслуживание- круглосуточно.

 

 

 

3. Содержание придомовой территории

 

    3.1. В летний период: подметание  придомовой территории, уборка газонов, покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток- ежедневно.

     3.2. В зимний период: сдвижка  и подметание  снега при снегопаде,  очистка  территории от уплотнённого снега, посыпка песком и солью территории в дни гололёда- постоянно.

     3.3. Содержание и ремонт малых форм- по мере необходимости.

     3.4. Обслуживание контейнеров ТБО- ежедневно.

    3.5. Дератизация и дезинфекция подвальных помещений дома, мусорных контейнерных площадок- по мере необходимости.

 

4. Предложения УК «Курск-Жилсервис» по текущему ремонту общего имущества дома  на 2015 год

 

        4.1. Выполнить косметический ремонт 1-го и 2-го этажей 4-х подъездов – июнь.

        4.2. Восстановить асфальтовое покрытие у входа в 3-й подъезд после аварии на чугунном трубопроводе- май.

        4.3. Восстановить ограждение клумбы у 3-го подъезда – апрель.

        4.4. Заменить входную дверь во 2-й подъезд – май.

        4.5.Сделать новые доски объявлений- 8 шт.- апрель

        4.6. Покрасить контейнеры для сбора твёрдых бытовых отходов- май.

        4.7. Сделать ограждение детской площадки- май.

        4.8. Завезти 5м3 земли для выравнивания газона и посадки зелёных насаждений- май.

        4.9. Покрасить входные двери в подвал- май.

        4.10. Сделать козырьки над вытяжками на крыше- май

        4.11. Поменять запорную арматуру Ø50мм в подвале 4-го подъезда, узел ХВС- май.

        4.12. Ремонт кровли дома – апрель-июнь.

        4.13. Утепление и герметизация межпанельных швов в квартирах и на балконах- май-сентябрь.

        4.14. Ремонт ограждений возле дома май-июнь.

        4.15. Отремонтировать входы в подвалы и сделать ограждение входа в подвал 4-го подъезда- май.

        4.16. Сделать выравнивание асфальтом площадки перед входом во 2 подъезд- апрель.

        4.17. Заделать щели на ступеньках 3-го подъезда- апрель.

        4.18. Покраска ниш перед входом в подъезд- май.

       

 

5. Предложения  УК «Курск-Жилсервис» по капитальному ремонту общего

имущества  дома на 2015 год

 

         5.1. Заменить стояки отопления во 2-м подъезде по 3-х комнатным квартирам (№37, 41 и т.д., зал и большая спальня) с заменой стальных труб Ø 15мм на пластиковые трубы Ø 25мм- апрель-июнь.

        5.2. Сделать реконструкцию отопления на техническом этаже 3-го подъезда- апрель-июнь.

        5.3. Поменять всю запорную арматуру Ø 25мм системы отопления на техническом этаже 3-го подъезда- апрель-июнь.

        5.4. Заменить стальные трубы Ø15мм стояков отопления по кухне 1-го, 2-го и 4-го подъездов на пластиковые трубы Ø 25мм- апрель-июнь.

 

Примечание: План работ и услуг МКД ул. Майский бульвар,6 подготовлен в соответствии с

                        Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                       П Л А Н

Работ  и услуг по  содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по проспекту Хрущёва,28  на 2015 год

 

1. Техническое обслуживание ( содержание) конструктивных элементов дома

 

   1.1. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений- восстановление их работоспособности – по мере необходимости.

   1.2. Содержание кровли: осмотр кровли, осмотр технического этажа (чердака), очистка  кровли, козырьков над входами в подъезды от мусора и листьев, очистка желобов, водоприёмных воронок, внутреннего водостока от мусора и листьев, очистка чердачных помещений от мусора – по мере необходимости.

   1.3. Содержание подвалов, технических подполий: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений, устранение причины его нарушения. Очистка подвалов, техподполий от мусора и грязи, проверка состояния дверей и запорных устройств на входах в подвал и техподполье- по мере необходимости.

   1.4. Содержание оконных и дверных заполнений мест общего пользования: осмотр оконных и дверных заполнений мест общего пользования, установка и снятие дверных доводчиков, пружин на входных дверях- по мере необходимости.

   1.5. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов- не реже 3 раз в год:

 

2. Техническое обслуживание (содержание) внутридомового инженерного оборудования жилого дома

 

    2.1. Содержание общедомовых систем холодного водоснабжения: осмотр состояния общедомовых систем холодного водоснабжения в подвальных помещениях, устранение засоров, уплотнение сгонов, набивка сальников, смена прокладок, установка хомутов с целью устранения течи, восстановление изоляции-  ежедневно.

    2.2. Содержание общедомовой системы  водоотведения: осмотр состояния систем водоотведения в подвальных помещениях, установка хомутов с целью устранения течи, очистка щёткой чугунных труб от грязи, устранение засоров внутренних и наружных канализационных трубопроводов, подчеканка раструбов канализационных труб- ежедневно.

    2.3. Устранение неисправностей электрических устройств мест общего пользования:  смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифта, над входами в подъезды, на лестничных клетках, ремонт или замена выключателей в местах общего пользования, осмотр линий электросетей, оборудования в подвалах, техэтажах с выполнением ТО, осмотр силовых установок- ежедневно.

    2.4. Замена 60 светильников 1-го , 2-го и 3-го подъездов на всех этажах на новые энергосберегающие светодиодные- март-апрель.

    2.5. Техническое обслуживание, осмотр, поверка общедомовых приборов учёта- ежегодно.

    2.6. Аварийно-диспетчерское обслуживание- круглосуточно.

 

 

 

3. Содержание придомовой территории дома

 

    3.1. В летний период: подметание  придомовой территории, уборка газонов, покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток, прочистка ливневой канализации - ежедневно.

     3.2. В зимний период: сдвижка  и подметание  снега при снегопаде,  очистка  территории от уплотнённого снега, посыпка песком и солью территории в дни гололёда- постоянно.

     3.3. Содержание и ремонт малых форм- по мере необходимости.

     3.4. Обслуживание контейнеров ТБО- ежедневно.

    3.5. Дератизация и дезинфекция подвальных помещений дома, мусорных контейнерных площадок- по мере необходимости.

 

4. Предложения УК «Курск-Жилсервис» по текущему ремонту общего имущества  дома на 2015 год

 

        4.1. Сделать оголовок канализационного люка у контейнерной площадки для сбора ТБО- апрель.

        4.2. Заделать образовавшиеся трещины в полу тамбурных помещений подъездов- апрель.

        4.3. Переставить тамбурную дверь 3-го подъезда- май.

        4.4. Убрать посторонние предметы из подвальных помещений 2-го и 3-го подъездов- апрель.

        4.5. Покрасить контейнеры для сбора ТБО-апрель.

        4.6. Заменить или укрепить оторвавшийся лист металлочерепицы над балконом квартиры №60 – март.

        4.7. Утеплить межпанельные швы квартиры №60- апрель.

        4.8. Выполнить ремонт кровли дома- май.

        4.9. Установить ограничитель открывания входных дверей в 1-й подъезд- апрель.

        4.10. Сделать косметический ремонт подъездов- июнь.

        4.11. Установка дополнительного освещения технического этажа 1-го, 2-го и 3-го подъездов- апрель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Примечание: План работ и услуг МКД по проспекту Хрущева,28  подготовлен в соответствии с

                        Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

П Л А Н

 

Работ  и услуг по  содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по ул. Воробьёва,23а  на 2015 год

 

 

 

1. Техническое обслуживание ( содержание) конструктивных элементов дома

 

 

 

   1.1. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений- восстановление их работоспособности – по мере необходимости.

 

   1.2. Содержание кровли: осмотр кровли, осмотр технического этажа (чердака), очистка  кровли, козырьков над входами в подъезды от мусора и листьев, очистка желобов, водоприёмных воронок, внутреннего водостока от мусора и листьев, очистка чердачных помещений от мусора – по мере необходимости.

 

   1.3. Содержание подвалов, технических подполий: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений, устранение причины его нарушения. Очистка подвалов, техподполий от мусора и грязи, проверка состояния дверей и запорных устройств на входах в подвал и техподполье- по мере необходимости.

 

   1.4. Содержание оконных и дверных заполнений мест общего пользования: осмотр оконных и дверных заполнений мест общего пользования, установка и снятие дверных доводчиков, пружин на входных дверях- по мере необходимости.

 

   1.5. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов- не реже 3 раз в год: не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.

 

 

 

2. Техническое обслуживание (содержание) внутридомового инженерного оборудования жилого дома

 

 

 

    2.1. Содержание общедомовых систем холодного водоснабжения: осмотр состояния общедомовых систем холодного водоснабжения в подвальных помещениях, устранение засоров, уплотнение сгонов, набивка сальников, смена прокладок, установка хомутов с целью устранения течи, восстановление изоляции-  ежедневно.

 

    2.2. Содержание общедомовой системы  водоотведения: осмотр состояния систем водоотведения в подвальных помещениях, установка хомутов с целью устранения течи, очистка щёткой чугунных труб от грязи, устранение засоров внутренних и наружных канализационных трубопроводов, подчеканка раструбов канализационных труб- ежедневно.

 

    2.3. Содержание общедомовой систем горячего  водоснабжения и отопления: осмотр систем горячего водоснабжения и отопления в подвальном и чердачном помещениях,  устранение засоров, уплотнение сгонов, набивка сальников, смена прокладок, установление хомутов с целью устранения течи, восстановление изоляции – ежедневно.

 

    2.4. Разборка, сборка, покраска запорной арматуры трубопроводов, подготовка теплового узла к отопительному сезону 2015-2016 г.г.- июнь- август.

 

    2.5. Сдача теплового узла в присутствии представителя ООО «Курская ТСК»- 15 августа 2015 г.

 

    2.6. Устранение неисправностей электрических устройств мест общего пользования:  смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифта, над входами в подъезды, на лестничных клетках, ремонт или замена выключателей в местах общего пользования, осмотр линий электросетей, оборудования в подвалах, техэтажах с выполнением ТО, осмотр силовых установок- ежедневно.

 

    2.7. Замена светильников в 1и 2 подъездах на всех этажах на новые энергосберегающие светодиодные- апрель.

 

    2.7. Техническое обслуживание, осмотр, поверка общедомовых приборов учёта- ежегодно.

 

    2.8. Аварийно-диспетчерское обслуживание- круглосуточно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Содержание придомовой территории

 

 

 

    3.1. В летний период: подметание  придомовой территории, уборка газонов, покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток- ежедневно.

 

     3.2. В зимний период: сдвижка  и подметание  снега при снегопаде,  очистка  территории от уплотнённого снега, посыпка песком и солью территории в дни гололёда- постоянно.

 

     3.3. Содержание и ремонт малых форм- по мере необходимости.

 

     3.4. Обслуживание контейнеров ТБО- ежедневно.

 

    3.5. Дератизация и дезинфекция подвальных помещений дома, мусорных контейнерных площадок- по мере необходимости.

 

 

 

4. Предложения УК «Курск-Жилсервис» по текущему ремонту общего имущества дома  на 2015 год

 

 

 

        4.1. Ремонт и покраска малых форм на детской площадке и скамеек- май-июнь.

 

        4.2. Уборка подвального и чердачного помещений- апрель-май.

 

        4.3. Утепление дверных блоков на входах в подъезды, подвалы и чердаки- август-сентябрь.

 

        4.4. Закрытие продухов в подвальных  помещениях- сентябрь.

 

        4.5. Покраска контейнеров для сбора твёрдых бытовых отходов- май.

 

        4.6. Сделать отопление в кладовках 2-го подъезда- май-июнь.

 

        4.7. Ремонт электрических щитков в подъездах- 20 шт.- апрель-май.

 

        4.8. Ремонт щита РУ в ВРУ- май-июнь.

 

        4.9. Ремонт плитки на этажах- май.

 

        4.10. Ремонт кровли- май-июнь.

 

        4.11. Реконструкция системы отопления в зале квартиры №77-апрель-май.

 

       

 

       

 

 

 

 

 

Примечание: План работ и услуг МКД ул. Воробьёва,23а  подготовлен в соответствии с

 

                        Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

П Л А Н

 

Работ  и услуг по  содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по ул. Орловская,20  на 2015 год

 

 

 

1. Техническое обслуживание ( содержание) конструктивных элементов дома

 

 

 

   1.1. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений- восстановление их работоспособности – по мере необходимости.

 

   1.2. Содержание кровли: осмотр кровли, осмотр технического этажа (чердака), очистка  кровли, козырьков над входами в подъезды от мусора и листьев, очистка желобов, водоприёмных воронок, внутреннего водостока от мусора и листьев, очистка чердачных помещений от мусора – по мере необходимости.

 

   1.3. Содержание подвалов, технических подполий: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений, устранение причины его нарушения. Очистка подвалов, техподполий от мусора и грязи, проверка состояния дверей и запорных устройств на входах в подвал и техподполье- по мере необходимости.

 

   1.4. Содержание оконных и дверных заполнений мест общего пользования: осмотр оконных и дверных заполнений мест общего пользования, установка и снятие дверных доводчиков, пружин на входных дверях- по мере необходимости.

 

   1.5. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов- не реже 3 раз в год: не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.

 

 

 

2. Техническое обслуживание (содержание) внутридомового инженерного оборудования жилого дома

 

 

 

    2.1. Содержание общедомовых систем холодного водоснабжения: осмотр состояния общедомовых систем холодного водоснабжения в подвальных помещениях, устранение засоров, уплотнение сгонов, набивка сальников, смена прокладок, установка хомутов с целью устранения течи, восстановление изоляции-  ежедневно.

 

    2.2. Содержание общедомовой системы  водоотведения: осмотр состояния систем водоотведения в подвальных помещениях, установка хомутов с целью устранения течи, очистка щёткой чугунных труб от грязи, устранение засоров внутренних и наружных канализационных трубопроводов, подчеканка раструбов канализационных труб- ежедневно.

 

    2.3. Содержание общедомовой систем горячего  водоснабжения и отопления: осмотр систем горячего водоснабжения и отопления в подвальном и чердачном помещениях,  устранение засоров, уплотнение сгонов, набивка сальников, смена прокладок, установление хомутов с целью устранения течи, восстановление изоляции – ежедневно.

 

    2.4. Разборка, сборка, покраска запорной арматуры трубопроводов, подготовка теплового узла к отопительному сезону 2015-2016 г.г.- июнь- август.

 

    2.5. Сдача теплового узла в присутствии представителя ООО «Курская ТСК»- 15 августа 2015 г.

 

    2.6. Устранение неисправностей электрических устройств мест общего пользования:  смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифта, над входами в подъезды, на лестничных клетках, ремонт или замена выключателей в местах общего пользования, осмотр линий электросетей, оборудования в подвалах, техэтажах с выполнением ТО, осмотр силовых установок- ежедневно.

 

    2.7. Замена светильников  на всех этажах на новые энергосберегающие светодиодные- апрель.

 

    2.7. Техническое обслуживание, осмотр, поверка общедомовых приборов учёта- ежегодно.

 

    2.8. Аварийно-диспетчерское обслуживание- круглосуточно.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Содержание придомовой территории

 

 

 

    3.1. В летний период: подметание  придомовой территории, уборка газонов, покос травы, вывоз листьев, сучьев и веток- ежедневно.

 

     3.2. В зимний период: сдвижка  и подметание  снега при снегопаде,  очистка  территории от уплотнённого снега, посыпка песком и солью территории в дни гололёда- постоянно.

 

     3.3. Содержание и ремонт малых форм- по мере необходимости.

 

     3.4. Обслуживание контейнеров ТБО- ежедневно.

 

    3.5. Дератизация и дезинфекция подвальных помещений дома, мусорных контейнерных площадок- по мере необходимости.

 

 

 

4. Предложения УК «Курск-Жилсервис» по текущему ремонту общего имущества дома  на 2015 год

 

 

 

         4.1. Ремонт кровли- апрель-май.

 

         4.2. Укрепление оторвавшихся обрамлений парапетов- май.

 

        4.3. Восстановление асфальтового покрытия 2-х дорог и пешеходной дорожки, нарушенных при прокладке нового водопровода- май.

 

        4.4. Планировка газонов и посадка саженцев деревьев, уничтоженных при прокладке нового водопровода- май.

 

        4.5. Восстановление системы отопления на 1-ом этаже у запасного входа – май-июнь.

 

        4.6. Восстановление отвалившейся штукатурки в холле у почтовых ящиков- май.

 

        4.7. Установка дверного блока входа в насосную станцию- май.

 

        4.8. Утепление дверных блоков центрального и запасного входов – август-сентябрь.

 

        4.9. Ремонт и покраска ступенек и ограждения лестницы входа в подъезд- май-июнь.

 

        4.10. Покраска контейнеров для сбора ТБО- май.

 

        4.11. Закрытие продухов в подвальном помещении- сентябрь.

 

        4.12. Ремонт насосной – май-июнь.

 

        4.13. Установка счетчика холодной воды на пожарном трубопроводе  после ремонта и поверки- июнь.

 

        4.14. Косметический ремонт подъезда с восстановлением нарушенных перегородок стен- май-июнь.

 

         4.15. Поверка общедомового водомера ХВС- январь-февраль.

 

         4.16. Уборка подвального помещения.

 

         4.17. Укрепление дверной коробки запасного выхода у лифта- май.

 

       

 

       

 

 

 

 

 

Примечание: План работ и услуг МКД ул. Орловская,20  подготовлен в соответствии с

 

                        Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290.