договор с собственником (нанимателем) жилого помещения

 

 

 

г.Курск «___»____________ 20 год

 

Общество с ограниченной ответственностью « Курск-Жилсервис» в лице генерального директора Ерохина Владимира Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

________________________________________________________________________________________________,

 

действующий(ая) на основании _____________________________________________________________________

(для нанимателя – ордер (№, когда и кем выдан),

________________________________________________________________________________________________,

для собственника – свидетельство о регистрации права собственности (№))

именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «стороны» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

1.1. Исполнитель за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту жилого помещения Заказчика в многоквартирном доме (далее – Дом), расположенном по адресу: г.Курск, проспект Хрущева, д. № 28, кв._____, в том числе общего имущества Дома, предоставлять коммунальные и иные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей Договора деятельность.

 

2. Коммунальные услуги

2.1. Исполнитель в соответствии с условиями Договора предоставляет Заказчику следующие виды коммунальных услуг, входящих в плату за коммунальные услуги: отопление, горячая вода, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, лифт, вывоз ТБО.
2.2. Объем и порядок предоставления коммунальных услуг осуществляется в соответствии с действующими на территории г.Курска нормативными актами и Договором.
3. Содержание и ремонт жилья
3.1. Исполнитель в соответствии с условиями Договора, действующими нормативными актами РФ и г.Курска осуществляет содержание и ремонт жилья, входящих в плату за жилое помещение.
4. Обязанности и права Исполнителя
4.1. Исполнитель обязуется в счет платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения на условиях и в порядке, установленных нормативными актами РФ и г.Курска:
  • предоставлять коммунальные услуги;

  • осуществлять надлежащее содержание общего имущества Дома

  • осуществлять техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений Дома;

  • осуществлять аварийное обслуживание;

  • осуществлять ремонт жилья.

4.2. По письменному соглашению сторон Договора Исполнитель может предоставлять Заказчику дополнительные услуги и работы, не входящие в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.3. Исполнитель имеет право в установленном порядке производить осмотр жилого помещения Заказчика в целях проверки состояния жилого помещения и находящегося в нем оборудования.

 

5. Обязанности и права Заказчика

5.1. Заказчик обязуется:

  • оплачивать услуги и работы Исполнителя;

  • соблюдать установленные действующим законодательством порядок и правила пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовых территорий.

5.2. Заказчику запрещается самовольный доступ к коммуникациям общего пользования на технических этажах (чердак, техподполье).

 

6. Расчеты по Договору

6.1. Размер платы по Договору определяется в порядке, установленном действующим законодательством РФ и Договором, с учетом положений п. 4.1. и п.9 Договора.

При отсутствии либо ненадлежащем состоянии приборов учета расхода энергоресурсов размер платы по Договору определяется по нормативам потребления, установленным жилищным законодательством РФ и органами самоуправления г.Курска.

6.2. Плата по Договору вносится Заказчиком ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяца и единовременно (далее – единовременный платеж).

6.3. В случае несоблюдения Заказчиком условий п.6.2. Договора взимается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от суммы единовременного платежа за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

6.4. Размер платы, льготы по оплате, субсидии, предоставляемые Заказчику в установленном порядке, сумма неустойки, определенная в соответствии с Договором, и банковский счет для внесения платежей указываются в счете, предъявляемом Исполнителем ежемесячно не позднее 01 числа следующего за истекшим месяца.

6.5. В случае несоответствия размера платы, указанного в счете, предъявленном Заказчику, размеру платы, определяемому в соответствии с п.6.1. Договора, Исполнитель осуществляет перерасчет.

 

7. Ответственность сторон Договора

7.1. Убытки, понесенные стороной в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением другой стороной своих обязательств по Договору, возмещаются виновной стороной в установленном действующим законодательством и Договором порядке.

7.2. Ликвидацию аварий, произошедших по вине Заказчика и/или проживающих совместно с ним лиц, обеспечивает Исполнитель за счет средств Заказчика по письменному соглашению сторон Договора.

 

8. Заключительные положения

8.1. Договор заключен сроком до 31 декабря 20____ года, при отсутствий претензий за месяц до окончания срока, договор автоматически пролангируется на следующий год.

8.2. Условия Договора применяются к отношениям, возникшим со дня подписания Договора.

8.3. Споры, возникшие между сторонами, разрешаются путем переговоров с оформлением их результатов в письменном виде, а при недостижении согласия – в судебном порядке.

8.4. По вопросам, не урегулированным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

8.5. Договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у Исполнителя, второй – у Заказчика.

Приложение: копоя свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение или ордер.

 

9. Цена договора

9.1 Заказчик обязуется оплачивать содержание и обслуживание принадлежащей ему собственности без учета содержания лифта и вывоза ТБО –_____ руб. ___коп./м2, на момент заключения Договора.

10. Реквизиты и подписи сторон.

10.1.Реквизиты и подписи сторон.

 

Исполнитель Заказчик

Полное наименование: Ф.И.О._____________________________________________

Общество с ограниченной ответственностью ___________________________________________________

«Курск-Жилсервис» ___________________________________________________

ОГРН: 1054639108590ИНН: __________________________

Почтовый адрес: Почтовый адрес:

305040, г.Курск, , пр-т Хрущева, 28, кв.103 __________________________________________________

Тел.39-44-77 _________________________________________________ 

ИНН: 4632055668

Паспорт: № ___________________ выдан: _____________

КПП: 463201001

ОКПО: 74405445 Кем: ______________________________________________

Р/с: 40702810800200000241

в Доп. офисе «Юбилейное отделение»

ОАО «Курскпромбанк», г.Курск

к/с:30101810800000000708

в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Курской области

БИК:043807708

 

 

Генеральный директор

Ерохин В.Д. _______________________ __________________

(Ф.И.О.) (подпись)

МП